ROI (Return on Investment)

Définition

Retour sur investissement annualisé combinant les revenus locatifs (cash-flow) et la plus-value à la revente (capital gain). Formule simplifiée : ROI 5 ans = (cash-flow 5 ans + (prix de revente - prix d'achat - frais)) / prix d'achat. Un bien en Thaïlande bien acheté offre typiquement 6 % yield net + 2 à 4 % de plus-value annuelle, soit un ROI total de 8 à 10 % par an. Les meilleures performances actuelles sont sur l'East Pattaya (Bang Saray, Na Jomtien) et le Phuket East (Cherng Talay).