Vacancy Rate

Définition

Taux de vacance locative = nombre de jours non loués / 365. En Thaïlande, un bon Property Manager maintient le vacancy rate sous 10 % (= 36 jours non loués / an) en long-term et sous 22 % (78 jours non loués / an) en Airbnb. Au-delà de ces seuils, le rendement net est nettement dégradé. Le vacancy rate dépend de la qualité du bien, du prix demandé, de la photo principale, du portail utilisé, et du marketing actif (push email, social media).